Innen­däm­mung bewahrt äußere Schönheit

Fürsten setzten sich einst mit Burgen und Schlös­sern ein Denkmal, im 19. Jahr­hun­dert bauten erfolg­reiche Geschäfts­leute und Fabri­kanten präch­tige Villen in der Stadt. Im Advo­ka­tenweg in Halle (Sachsen-Anhalt) sind bis heute Bei­spiele dieser Grün­der­zeit-Archi­tektur zu finden. Gerade frisch umge­baut und saniert ist das Haus Nr. 37. Das um 1900 ent­stan­dene Gebäude mutet wie eine ita­lie­ni­sche Villa aus der Renais­sance an. His­to­rismus pur mit einem Schuss Jugend­stil. Dafür stehen die Blei­glas­fenster mit flo­ralen Motiven ganz oben im Attikageschoß.

Kein Wunder, dass das Lan­des­denk­malamt jeden Schritt der Sanie­rung mit Argus­augen über­wachte. „Dieses Schmuck­stück sollte nichts von seinem ursprüng­li­chen Charme ver­lieren“, sagt Anka Unger, Geschäfts­füh­rerin des Chemitzer Dämm­stoff­her­stel­lers Udi­Dämm­sys­teme. Sie hat oft mit sol­chen Pro­jekten zu tun und Lösungen parat, um his­to­ri­sche Gebäude ener­ge­tisch auf­zu­mö­beln – und zwar von innen.

Ursprüng­lich hatte das 36,5 cm dicke Mau­er­werk mit seiner eis­ge­strahlten Klin­ker­ober­fläche einen relativ hohen U-Wert. Die Uni­ver­si­täts­an­ge­hö­rigen des Semi­nars für Sprech­wis­sen­schaft und Pho­netik, die die Villa vor dem Leer­stand zuletzt nutzten, mussten sich im Winter bestimmt warm anziehen.

Der Umbau, in dessen Zug auf einer Gesamt­fläche von circa 900 m² sieben Woh­nungen ent­standen, begann 2024. Ein U-Wert von 0,45 W/(m²·K) garan­tiert heute Behag­lich­keit. Mit ihm ent­spricht die Grün­der­zeit-Villa einem Effi­zi­enz­haus Denkmal.

Zu diesem hohen ener­ge­ti­schen Stan­dard trugen dop­pelt ver­glaste Holz­fenster ebenso bei wie neu auf­ge­ar­bei­tete Holz­türen und vor allem eine effi­zi­ente Innen­däm­mung. 720 m² der Holz­faser-Platte UdiIN in einer Stärke von zwei Zen­ti­me­tern wurden dort ver­baut sowie 250 m² UdiIN RECO. Der Clou bei der UdiIn RECO Platten: Sie sind zur Wand­seite hin weich und elas­tisch. So lassen sich Uneben­heiten von bis zu zwei Zen­ti­me­tern aus­glei­chen. Um Käl­te­brü­cken aus­zu­schließen, pressen Wider­haken im Dämm­stoff die Holz­fa­sern beim And­ü­beln mit hoher Zug­kraft gegen die Wand. Die harte, glatte Rück­seite der Platten kann anschlie­ßend ein­fach ver­putzt werden.

Zum Heizen genügt eine Wär­me­pumpe. Für das warme Wasser gibt es in jeder Woh­nung einen Durch­lauf­er­hitzer. Diese Kom­bi­na­tion ent­lastet die Wär­me­pumpe, die damit weniger ver­braucht und weniger stör­an­fällig ist. Gerade im Sommer bei geöff­neten Fens­tern ist sie nicht in Betrieb und nicht zu hören.

Die präch­tigen Stuck­de­cken im Inneren blieben bei der Sanie­rung kom­plett erhalten. Auf sie wurde sogar beim Ein­ziehen zusätz­li­cher Zwi­schen­wände Rück­sicht genommen. Von außen ist alles wie eh und je – nur schöner: Die auf­wen­digen Fens­ter­ge­wände aus Sand­stein, teil­weise sogar mit Ver­da­chungen und Sohl­bänken ver­sehen, sehen aus wie neu. Das gilt auch für die Log­gien, die Erker­fenster und die von Säulen flan­kierte Ein­gangstür. „Am aller­schönsten sind die flo­ralen Jugend­stil-Fenster“, schwärmt Anka Unger. Wäh­rend des Leer­stands waren sie hinter braunen Abde­ckungen ver­borgen und traten erst im Zuge der Sanie­rung wieder zutage.